一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目選擇的發(fā)包模式一般不是單一的，而是多種發(fā)包模式共同使用，有機(jī)結(jié)合。因此，發(fā)包人在發(fā)包前都會(huì)根據(jù)工程性質(zhì)、建設(shè)目標(biāo)及實(shí)施要求，做好發(fā)包模式的策劃工作。那么建筑工程有什么發(fā)包方式，是怎樣的？
1、工程總包的方式發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個(gè)施工單位，或發(fā)包給由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體，作為施工的總承包單位。
2、工程總承包管理方式發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個(gè)施工單位，或多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體；
或施工合作體，作為施工總承包管理單位，在該施工總承包管理單位的管理下，發(fā)包人另向其他施工單位發(fā)包。
3、平行發(fā)包方式發(fā)包人根據(jù)建設(shè)工程的特點(diǎn)等因素，將建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行分解，將施工任務(wù)分別發(fā)包給不同的施工單位，各個(gè)施工單位分別與發(fā)包方簽訂施工承包合同。
《建筑法》第二十條規(guī)定，建筑工程實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)依照法定程序和方式，發(fā)布招標(biāo)公告；
提供載有招標(biāo)工程的主要技術(shù)要求、主要的合同條款、評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法以及開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的程序等內(nèi)容的招標(biāo)文件。開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)公開(kāi)進(jìn)行。
開(kāi)標(biāo)后應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)?biāo)書(shū)進(jìn)行評(píng)價(jià)、比較，在具備相應(yīng)資質(zhì)條件的投標(biāo)者中，擇優(yōu)選定中標(biāo)者。
根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定：
1、建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。通常包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。
2、首先，訂立合同的主體必須具備民法通則規(guī)定的民事行為能力;其次是意思表示真實(shí)。再次，合同內(nèi)容不違反法律或者社會(huì)公共利益。建設(shè)工程施工合同符合上述的條件，即可生效。
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同要有效，必須滿(mǎn)足四個(gè)條件：
（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)具有實(shí)施法律行為的資格和能力；
（2）當(dāng)事人應(yīng)是在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成一致的意思表示；
（3）合同的標(biāo)準(zhǔn)的和內(nèi)容必須合法；
（4）合同必須符合法律規(guī)定的形式。建設(shè)工程施工合同符合上述的條件，即可生效。
